Ortak Gider Alacağının Ödenmemesi Nedeniyle Başlatılan İcra Takibinde Tahliye

Ekleyen: Av. Mücahit Çelik

Tarih: 29.10.2026

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas: 2025/7021 Karar: 2025/5902

İlgili Mevzuat Maddeleri

Türk Borçlar Kanunu (6098 sayılı) madde 314 Türk Borçlar Kanunu (6098 sayılı) madde 315 İcra ve İflas Kanunu (2004 sayılı) madde 269

Özet

Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 06.10.2025 tarihli, 2025/7021 Esas ve 2025/5902 Karar sayılı kararında, kiraya verenin 34.352,21 TL ortak gider alacağı için başlattığı tahliye talepli icra takibi incelenmiştir. İlk derece mahkemesi tahliyeye karar vermiş, istinaf mahkemesi ise bu kararı kaldırarak davayı reddetmiştir.

Yargıtay, ortak giderlerin ödenmemesinin de tahliye sebebi olabileceğini kabul etmiştir. Ancak kira sözleşmesinde kiracının ortak giderleri ödeyeceği belirtilmesine rağmen bu giderlerin miktarı veya hesaplanmasına ilişkin belirli bir oran bulunmadığını tespit etmiştir. Bu nedenle alacağın varlığının ve miktarının belirlenmesinin yargılama gerektirdiğine, uyuşmazlığın dar yetkili icra mahkemesinde çözülemeyeceğine karar vermiştir.

Sonuç olarak, davanın reddine ilişkin istinaf kararı farklı gerekçeyle onanmış ve kiraya verenin bu takip kapsamında tahliye talebi kabul edilmemiştir.

Tam Orijinal Karar Metni

Kararın Tam Metni

Not: Bu karar, orijinal mahkeme kararının yapay zekâ ile daha okunabilir hâle getirilerek yeniden düzenlenmiş hâlidir; orijinaliyle birebir aynı olmayabilir. Bu nedenle Adalet Bakanlığı'nın ilgili mevzuat ve içtihat sitesinden doğrulanmadan hiçbir hukuki, idari veya resmî işlemde kullanılmamalıdır. Doğrulanmadan kullanımdan doğabilecek zararlardan sorumluluk kabul edilmemektedir.

Yorumlar (0)

Bu karara henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın.

İlgili Yazılar

Popüler Makaleler

Popüler Kararlar