Emsal Kararlar
Not: Bu sayfadaki kararlar, orijinal mahkeme kararlarının yapay zekâ ile daha okunabilir hâle getirilerek yeniden düzenlenmiş hâlleridir; orijinalleriyle birebir aynı olmayabilir. Bu nedenle Adalet Bakanlığı'nın ilgili mevzuat ve içtihat sitesinden doğrulanmadan hiçbir hukuki, idari veya resmî işlemde kullanılmamalıdır. Doğrulanmadan kullanımdan doğabilecek zararlardan sorumluluk kabul edilmemektedir.
| Karar Başlığı | Daire | Ekleyen | Tarih | Okunma | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kat Malikleri Kurulunca Ortak Alanların Kiralanması İşletilmesi Yetkisinin Oy Birliği Olmaksızın Devredilemeyeceği Ve Yönetime Keyfi Gecikme Tazminatı Belirleme Veya Hizmet Kesme Yetkisi Verilemeyeceğine İlişkin Yargıtay Kararı | Yargıtay 20. Hukuk Dairesi | Av. Mücahit Çelik | 23.09.2026 | 2 |
Oku
Davacı Talebi: Davacı vekili, anagayrimenkulün kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantısında alınan 3, 6, 7, 12, 15 ve 17 nolu kararların Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve emredici hükümlere aykırı olduğu gerekçesiyle iptalini talep etmiştir. Davalı Cevabı: Davalı taraf, alınan kararların usul ve yasaya uygun olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece, 17 nolu kararın iptaline, diğer kararların (3, 6, 7, 12 ve 15 nolu kararlar) iptali isteminin reddine karar verilmiştir. Temyiz Kararı: Yargıtay 20. Hukuk Dairesi; ortak alanların kiralanması veya işletilmesinin devri için tüm kat maliklerinin oy birliği gerektiği, kat malikleri kurulunun yönetime kanunda belirtilen oranı aşacak şekilde gecikme tazminatı belirleme yetkisi veremeyeceği ve ortak gider borcunu ödemeyenlerin hizmetlerden yararlandırılmasının durdurulması yönünde karar alınamayacağı gerekçesiyle 12. madde ve 15. maddenin ilgili kısımlarının da iptali gerektiğinden kararın BOZULMASINA oybirliğiyle karar vermiştir. |